Заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Сельское поселение "Деревня Большие Савки" Кировского района Калужской области от 25.06. 2021 г.

№№76-78 2 июля 2021 г.

25.06. 2021 г. д. Большие Савки

На основании постановления Главы муниципального образования сельского поселения «Деревня Большие Савки» от 11.05.2021 № 2 «Об организации и проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Сельское поселение «Деревня Большие Савки» Кировского района Калужской области» в период с 14.05.2021 по 25.06.2021 г.г. комиссией проведены публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Сельское поселение «Деревня Большие Савки» Кировского района Калужской области.

По итогам публичных слушаний оформлен и составлен протокол от 25.06.2021 г.

В ходе проведения публичных слушаний от 2 участников публичных слушаний, поступили следующие предложения по проекту:

1. В пункте 1 статьи 1 слова «нормативными правовыми актами муниципального района «Город Киров и Кировский район»» заменить на слова «муниципальными правовыми актами муниципального района «Город Киров и Кировский район»».

2. Статью 3. «Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки» изложить в новой редакции:

«1. К полномочиям Сельской Думы поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) назначение публичных слушаний:

-по проекту Генерального плана поселения и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проекту Правил землепользования и застройки поселения и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территорий;

- по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцию объектов капитального строительства;

2. К полномочиям Районной Думы в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) утверждение Генерального плана поселения, утверждение внесение изменений и дополнений в Генеральный план поселения;

2) утверждение Правил землепользования и застройки поселения, утверждение внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки поселения;

3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

3. К полномочиям Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Киров и Кировский район» (далее – Кировская районная администрация) в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта Генерального плана поселения и внесение в него изменений;

2) принятие решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки поселения и внесения в них изменений;

3) принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;

4) утверждение документации по планировке территорий;

5) принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства или земельного участка;

6) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

7) подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, выдача разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

8) иные вопросы землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством.

4. Полномочия, не предусмотренные настоящей статьей в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки, осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

5. Администрация сельского поселения (далее – Администрация) согласовывает проект границ земельного участка в межевых планах при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и (или) площади земельного участка на территории сельского поселения».

3. Статью 10. «Открытость и доступность информации о Правилах» изложить в новой редакции:

«Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц.

Районная Дума обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:

1) публикации Правил;

2) размещения Правил в сети Интернет;

Кировская районная администрация обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:

1) предоставления Правил в библиотеки;

2) создания условий для ознакомления с Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в Кировской районной администрации;

3) предоставления физическим и юридическим лицам выписок из картографических документов Правил и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам.»

4. В пункте 8 статьи 12 слова «решения администрации» заменить на слова «постановления Кировской районной администрации».

1. Пункт 2 статьи 14 изложить в новой редакции:

«2. Публичные слушания проводятся:

- по проекту Генерального плана поселения и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территорий;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.»

2. Подпункт 2 пункта 2 статьи 21 подпункт 2 исключить.

3. Пункт 3 статьи 21 изложить в новой редакции:

«Запрещается устанавливать ограждения, закрывающие главный фасад здания:

- магазинов;

- столовых, кафе и др. предприятий общественного питания;

- предприятий бытового обслуживания населения;

- поликлиник, других лечебных заведений, не имеющих стационаров;

- клубов».

4. Пункт 4 статьи 22 исключить.

5. Пункт 6 статьи 23 изложить в новой редакции: «6. Навесы и павильоны остановок общественного пассажирского транспорта должны обеспечивать защиту от осадков и солнца, необходимые условия для ожидания транспорта, иметь места для сидения, знаки остановок, урны, освещение.»

6. Таблицу 3 статьи 27 изложить в новой редакции:

№ п/п	Обозначение зоны	Минимальная площадь ЗУ, га (*)	Минимальная площадь ЗУ, га (**)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м	Максимальный процент застройки, % (***)	Предельная высота здания, м
1	Ж1	0,01	3,0	3	68	25
2	П1	0,0001	200,0	3	80	35
3	ИТ	0,0001	200,0	1	80	35
4	С1	Не подлежит установлению
5	С2	0,02	200,0	3	80	35
6	Р1	Не подлежит установлению
7	Р3	0,01	200,0	3	80	31
8	ОХ1	Не подлежит установлению
9	ОХ2	Не подлежит установлению
10	СН1	0,20	20,0	6	80	27
() – Значения минимальной площади земельного участка, установленные данными правилами, не распространяются на земельные участки на которых расположены существующие объекты капитального строительства (блокированный жилой дом, часть жилого дома, объекты гаражного назначения) . () – Значения максимальной площади земельного участка, установленные данными правилами, не распространяются на земельные участки образованные при разделе земельного участка, находящегося в частной собственности. (**) - Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка. Условные обозначения к таблице: ЗУ - земельный участок; ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации раздел 8 настоящих правил.

7. Пункт 4 статьи 28.3 изложить в новой редакции:

«Минимальное расстояние от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений – 1 м. (или в соответствии с утвержденным проектом планировки территории)».

8. Пункт 3.1 статьи 28.4 изложить в новой редакции:

«Минимальное расстояние от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений – 3 м. (или в соответствии с утвержденным проектом планировки территории)».

9. Пункт 3.1 статьи 28.6 изложить в новой редакции:

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний не поступало.

10. Пункт 3 статьи 42.1 изложить в новой редакции:

«В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.»

11. Пункт 3 статьи 42.2 изложить в новой редакции:

«В границах прибрежных защитных полос запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

9) распашка земель;

10) размещение отвалов размываемых грунтов;

11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Выводы по результатам публичных слушаний:

1. Считать публичные слушания по проекту внесения изменений вПравила землепользования и застройки муниципального образования «Сельское поселение «Деревня Большие Савки» Кировского района Калужской области состоявшимися.

2. Считать целесообразными поступившие предложения и внести их в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Сельское поселение «Деревня Большие Савки».

3. Опубликовать в печатном средстве массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального района «Город Киров и Кировский район» заключение о результатах публичных слушаний по Проекту.

4. Направить в Районную Думу муниципального района «Город Киров и Кировский район» проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Сельское поселение «Деревня Большие Савки» Кировского района Калужской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по вышеуказанному проекту для принятия решения.

Члены комиссии:

___________________Фитисова Р.И.

___________________Царева В.И.

___________________Левкин О.И.