Об установлении размера
платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда
В
соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом
министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний
установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Уставом
муниципального образования «Городское поселение «Город Киров»
Городская Дума решила:
1.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем j-го жилого помещения) для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда, определяется в соответствии с методическими
указаниями, утвержденными приказом министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр по
формуле:
Пнj
= Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого
помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и
благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого
помещения государственного или муниципального жилищного фонда (м²).
Базовый
размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
Нб = СРс * 0,001, где
СРс - средняя цена 1 м² общей площади квартир на
вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится
жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда,
предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений; определяется по данным Федеральной службы государственной
статистики.
В соответствии с данными Центральной Базы
Статистических Данных Федеральной службы Государственной статистики в Калужской
области
СРс = 56789 руб.
Нб = 56789 * 0,001 = 56,789 руб.
Коэффициент,
характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение
дома рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным
параметрам:
Кj = (К1 + К2 + К3)/3 , где
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого
помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство
жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале
[0,8; 1,3]
Принимаем: К1= 0,9; К2 = 0,9; К3 = 0,9
Кj = (0,9 + 0,9 + 0,9)/3 = 0,9.
Величина коэффициента соответствия платы
устанавливается исходя из социально-экономических условий в муниципальном
образовании, в интервале [0;1].
Принимаем Кс
= 0,178
Согласно формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj = 56,789 * 0,9 * 0,178 * Пj = 9,1
* Пj
2.
Установить с 1 января 2022 года размер платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда:
-
в многоквартирных жилых домах – в размере 9,1 рублей за
-
в многоквартирных жилых домах, являющихся ранее общежитиями, - в размере 4,55
рублей за
-
в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для
проживания, - освободить от платы.
3. Установить, что средства, поступившие за счет платы за наем, вносимые
нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат
зачислению в полном объеме в бюджет муниципального образования «Городское
поселение «Город Киров».
4. Перечисление платы за наем осуществляется за
вычетом вознаграждения организации, заключившей договор на оказание услуг по
сбору и перечислению платы за наем. Вознаграждение организации за оказание
услуги устанавливается в размере, предусмотренном договором.
5. Признать утратившим силу с
1 января 2022 года решение Городской Думы городского поселения «Город Киров» от
10.12.2020 № 28 «Об
установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».
6. Настоящее решение вступает в силу после
официального опубликования, и распространяется на правоотношения, возникшие с
01.01.2022 г.
В. МАЙОРОВ, глава города.