С недавних пор размер налога
на недвижимое имущество претерпел изменения. Это связано с тем, что теперь он
рассчитывается, исходя не из инвентаризационной стоимости объекта, а из
кадастровой.
Три главных факта о кадастровой стоимости
недвижимости должен знать каждый собственник, и тогда сумма в квитанции не
станет неожиданностью.
Как узнать кадастровую стоимость
объекта недвижимости и предоставят ли эти сведения человеку, который не
является его собственником?
Для этого необходимо
обратиться в любой офис Кадастровой палаты Калужской области или МФЦ и заказать
справку о кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются в виде кадастровой
справки – бесплатно, согласно ст.14., п.13 №221-ФЗ « О государственном кадастре
недвижимости». Для того, чтобы исключить неверное налогооблажение и возможные проблемы при проведении операций с недвижимостью, следует проверить кадастровую стоимость своей
недвижимости. Эти
данные открытые и выдаются любому лицу по запросу. Никакие документы, кроме
паспорта гражданина РФ, не требуются.
Как оспорить
кадастровую стоимость земельного участка?
Существует утвержденный порядок
оспаривания кадастровой стоимости. Это можно сделать как в судебном, так и в
досудебном порядке. В последнем случае вы можете обратиться в региональную
комиссию при Управлении Росреестра по Калужской области и установить стоимость участка.
Результаты
определения кадастровой стоимости можно оспорить в Комиссии и в суде, причем:
– для юридических лиц, органов государственной власти и органов
местного самоуправления до оспаривания результатов определения кадастровой
стоимости объектов недвижимости в суде необходимо предварительно обратиться в
Комиссию;
– для физических лиц при оспаривании результатов определения
кадастровой стоимости объектов недвижимости в суде предварительное обращение в
Комиссию не является обязательным.
Существуют два основания для
пересмотра кадастровой стоимости:
1. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной на дату, на которую
установлена кадастровая стоимость объекта.