Дачной амнистией
лучше воспользоваться уже сегодня
Упрощенный порядок регистрации
недвижимости, так называемая "дачная амнистия", позволяет быстро
оформить права на объекты капитального строительства. Данный порядок продлен до
1 марта 2026 года. Но есть немало поводов зарегистрировать недвижимость уже
сегодня, один из них – льготная газификация.
Правом на бесплатное подведение газа до границы участка и льготной газификации
в пределах домовладения можно будет воспользоваться только при условии
зарегистрированного права собственности на дом и нахождении земельного участка
на кадастровом учёте.
Министр строительства и ЖКХ региона
Вячеслав Лежнин так охарактеризовал необходимость своевременной регистрации имущества: «Незарегистрированные
земли или постройки капитального строительства нельзя не только газифицировать,
но и подарить, продать, обменять. К тому же, каждый из нас может столкнуться с
непредвиденными обстоятельствами, поэтому лучше не откладывать подобные
мероприятия в долгий ящик, а уже сейчас оформить имущество надлежащим образом».
Новая
редакция федерального закона на пять лет продлевает переходный период для тех,
кто начал строительство до 4 августа 2018 года и не получил на него разрешение.
Эти граждане вправе направить
уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать
разрешение на строительство и на ввод объекта не нужно. Если бы норма не была
продлена доказывать свои права пришлось бы в судебном порядке.
Есть
в принятом законе и нововведения, благодаря которым действие «дачной амнистии»
расширено. Положения об упрощенном порядке регистрации прав теперь будут
распространяться и на владельцев домов, расположенных на земельных участках,
предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения
личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. При этом
индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам,
определенным Градостроительным кодексом РФ, в частности, количество надземных
этажей - не более трех, высота - не более 20 метров.
Оформление
прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании технического плана,
подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте,
составленной владельцем земельного участка. Для оформления недвижимости
необходимо выполнить всего несколько шагов:
1.
заполнить
декларацию;
2.
пригласить
к себе на участок кадастрового инженера, который произведет необходимые замеры
всех объектов, подлежащих регистрации, составит технический план, запишет
данные на диск;
3.
обратиться
в МФЦ с собранным пакетов документов.
Если ранее право на земельный
участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить
правоустанавливающие документы на землю.