Военная ипотека в Калужской области. Итоги 2015 года

Военнослужащие Калужской области продолжают активно решать свои жилищные проблемы с помощью военной ипотеки. Так, в 2015 году на территории области участниками накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) приобретено 216 жилых помещений. Всего же за время функционирования системы обладателями собственного жилья в регионе стали 925 калужских военных.

Статистика свидетельствует, что по-прежнему большая часть квартир в Калужской области приобретается на рынке вторичного жилья, где в прошедшем году военнослужащие купили 155 квартир, а также 11домов с земельными участками. В новостройках на стадии долевого участия в строительстве приобретено 50 квартир. С учетом аккредитации все большего числа объектов долевого строительства по военной ипотеке застройщиками региона следует ожидать дальнейшего увеличения количества сделок на первичном рынке, что позволяет реально увеличивать площадь приобретаемых военнослужащими жилых помещений и снижать стоимость квадратного метра для участников НИС. Так, если средняя площадь приобретенных в 2015 году квартир на вторичном рынке жилья в Калужской области составила 52,54 кв.м. при средней стоимости 59 537 рублей за один квадратный метр, то на первичном рынке (в новостройках) – 60,21 кв.м. и 51 275рублей соответственно. Средняя площадь приобретенных домов с земельными участками составила 97,23 кв.м. при средней стоимости 33 627 рублей за один квадратный метр.

Серьезное внимание руководства страны уделяется дальнейшему совершенствованию нормативно-правовой базы функционирования НИС, что позволяет сохранить привлекательность данной системы для военнослужащих на высоком уровне. Так, с 2016 года внесены изменения в правила формирования накоплений участников системы (утверждены Постановлением Правительства РФ № 655, 2005 г.). Теперь ежегодный накопительный взнос для военнослужащих, заключивших договор ЦЖЗ, будет начисляться на именной накопительный счет непосредственно в начале года с последующим ежемесячным погашением ипотечных обязательств участника. Это позволит за счет инвестирования временно свободных средств получать инвестиционный доход, который военнослужащий сможет использовать для частичного досрочного погашения кредита и уменьшения общего срока его погашения.

На рассмотрении находится еще целый ряд законопроектов, принятие которых ожидается в текущем году. Эти нововведения позволят объединять накопления супругов-участников НИС для приобретения жилья по договору целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ); увеличить сроки предоставления ЦЖЗ военнослужащим, достигшим 45 лет, на период прохождения дальнейшей службы до окончания контракта; отменить обязательное требование об отсутствии иного жилья для получения дополняющих накоплений увольняемым военнослужащим; восстановить накопления некоторым категориям военнослужащих, уволенным без права на использование накоплений, при их восстановлении на военной службе; исключить отказ в оформлении военной ипотеки участникам НИС, имеющим «плохую» кредитную историю.

С актуальной информацией по вопросам функционирования НИС можно ознакомиться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» - www.rosvoenipoteka.ru, а также в Смоленском филиале ФГКУ «Росвоенипотека» по телефону: 8 (4812) 40-45-52.

Смоленский филиал ФГКУ «Росвоенипотека»